這幾年，學(xué)區(qū)房已經(jīng)成為家庭購房的首要選擇，因為學(xué)區(qū)房能夠為孩子提供一個上好學(xué)校的名額，于是乎學(xué)區(qū)房越吵越熱，價錢也越炒越高!那么，在長沙，家長們購置學(xué)區(qū)房需要注意什么呢?是不是買了學(xué)區(qū)房，孩子就能上好學(xué)校呢?這就是本文要為各位說明的問題了!

　　一、學(xué)校條件

　　很多家長為孩子上學(xué)考慮，生怕錯失買房機(jī)會，便想下手，“一擲千金”。

　　但事實情況，從購買成功到進(jìn)行入學(xué)報名，很多學(xué)校都是有規(guī)定條件的，譬如：有些學(xué)?？赡軙蠓繎粢恢?，要求落在學(xué)區(qū)范圍，才算一類，否則可能算三類。與此同時，父母也要了解該校是否對入住有所規(guī)定。有些學(xué)校就出現(xiàn)要求要實際裝修入住，才可以就讀。

　　二、周邊環(huán)境

　　同樣是學(xué)區(qū)房，人文環(huán)境大相徑庭。中心城區(qū)老房子建成年代較早，物業(yè)管理不盡完善，居住人口構(gòu)成相對復(fù)雜，人文環(huán)境不夠理想。

　　三、房子品質(zhì)

　　房子本身的品質(zhì)會直接影響升值空間。對于購房者來說，二手房大都比較老舊，戶型結(jié)構(gòu)相對狹小，建筑質(zhì)量沒有新房更可靠，升值空間有限。

　　四、好不好賣

　　置業(yè)區(qū)域，小戶型門檻更低。學(xué)區(qū)房主要滿足孩子上學(xué)的階段性需求，等孩子長大之后，容易出手，也是選擇學(xué)區(qū)房的一大因素。小戶型總價低，易于二次交易或多次交易，相對于大戶型來說，買賣更加靈活，將來想賣掉時也更容易出手。