一說(shuō)到學(xué)區(qū)房，我們應(yīng)該都熟悉，今年來(lái)學(xué)區(qū)房可是火爆，更有不少的房地產(chǎn)商家為了賣(mài)出高銷(xiāo)量，更打著買(mǎi)房上學(xué)校的宣傳口號(hào)?。?！對(duì)于長(zhǎng)沙市的地產(chǎn)界來(lái)說(shuō)，子923政策執(zhí)行后，長(zhǎng)沙的購(gòu)房資格的緊俏，大家關(guān)于學(xué)區(qū)房的討論也呈現(xiàn)了空前的熱情和糾結(jié)。由于現(xiàn)在政策的各種限制，長(zhǎng)沙似乎已經(jīng)進(jìn)入了“一房定終身”的時(shí)代，你現(xiàn)在的房子幾乎就決定了孩子整個(gè)小學(xué)乃至初中的學(xué)習(xí)及生活環(huán)境。

　　而大河西現(xiàn)在已經(jīng)是長(zhǎng)沙公認(rèn)的教育強(qiáng)區(qū)，很多家長(zhǎng)都把學(xué)區(qū)房的目標(biāo)定在了岳麓區(qū)，這其中，梅溪湖和濱江兩個(gè)板塊的爭(zhēng)議是比較多的。很多家長(zhǎng)對(duì)學(xué)區(qū)房更適合買(mǎi)在哪個(gè)版塊，觀點(diǎn)也很兩極化。

　　? 從學(xué)區(qū)或升值的角度，梅溪湖要強(qiáng)于濱江

　　第一，主要是梅溪湖現(xiàn)在發(fā)布了二期，規(guī)劃范圍大。在未來(lái)8到10年當(dāng)中，不斷有重金砸入，不斷地有利好出現(xiàn)，這樣會(huì)更有利于梅溪湖一期房?jī)r(jià)的上升。而濱江新城，面積太狹小，很快就能開(kāi)發(fā)完，利好集中兌現(xiàn)，后半場(chǎng)就乏力了。

　　第二，梅溪湖擁有很好的湖泊資源和山體資源，這些自然資源不可復(fù)制。整體上，這個(gè)地方都是全新的，而且集中了金茂府、金茂梅溪湖、達(dá)美、牡丹舸、萬(wàn)科梅溪湖、長(zhǎng)房香山等高端樓盤(pán)，應(yīng)該算是長(zhǎng)沙高端樓盤(pán)較為集中的地方。

　　第三，原來(lái)在麓谷有產(chǎn)業(yè)，新的梅溪湖二期也規(guī)劃了產(chǎn)業(yè)。所以未來(lái)這片區(qū)域，工作、上學(xué)、購(gòu)物、醫(yī)療統(tǒng)統(tǒng)片區(qū)內(nèi)解決，基本上變成了一個(gè)小城市，成為一個(gè)自循環(huán)。不每天要和河?xùn)|發(fā)生通勤關(guān)系，一年當(dāng)中不需要去河?xùn)|幾次，一樣在梅溪湖生活得很好。

　　也就是說(shuō)，不管是從學(xué)區(qū)的角度，還是從升值的角度，梅溪湖未來(lái)是要強(qiáng)于濱江的。

　　? 江大于湖，天然的江更強(qiáng)于人工的湖

　　第一，在景觀資源上，雖然梅溪湖有個(gè)湖，但濱江也有條江，誰(shuí)比誰(shuí)強(qiáng)真不好說(shuō)，但個(gè)人感覺(jué)天然的江肯定要強(qiáng)于人工的湖。

　　第二，在教育方面小學(xué)和初中只要學(xué)位夠，很難說(shuō)誰(shuí)比誰(shuí)好，大家都是新學(xué)校，難道就是梅溪湖的新學(xué)校購(gòu)買(mǎi)長(zhǎng)沙其它地方的新學(xué)校嗎?說(shuō)不過(guò)去!

　　第三，在產(chǎn)業(yè)方面濱江重點(diǎn)發(fā)展金融，梅溪湖目前還說(shuō)不清到底重點(diǎn)發(fā)展什么產(chǎn)業(yè)，可能也是以樓宇經(jīng)濟(jì)和寫(xiě)字樓為主吧。如果說(shuō)梅溪湖搞個(gè)二期就預(yù)計(jì)一期會(huì)漲的話，好象有點(diǎn)說(shuō)不過(guò)去，憑什么?人更多了，配套更完善了，還是交通更便利了?要是這么說(shuō)的話，濱江更靠近已經(jīng)成熟的河?xùn)|，不需要什么二期三期，房?jī)r(jià)也沒(méi)見(jiàn)漲啊?

　　? 還有一些五花八門(mén)的觀點(diǎn)

　　@嫻嫻和爸爸：一個(gè)有江的城市，濱江邊的房?jī)r(jià)都是相對(duì)較高的，因?yàn)楦∪薄?/p>

　　@間歇性死機(jī)：不要騙我去三環(huán)到四環(huán)之間的“城市副中心”——梅溪湖去了，我是不會(huì)上當(dāng)?shù)?以前梅溪湖吹說(shuō)的是交通路網(wǎng)沒(méi)完善，完善后就不堵車(chē)了。結(jié)果入住率這么低還一路堵到西二環(huán)，現(xiàn)在梅溪湖3-4環(huán)規(guī)劃出來(lái)后又換說(shuō)法了，不說(shuō)路網(wǎng)以后會(huì)完善了，說(shuō)梅溪湖已經(jīng)形成了閉環(huán)，以后一個(gè)月可能都難去一次河?xùn)|了。在大梅溪湖區(qū)可以完成入學(xué)、醫(yī)療、就業(yè)的整個(gè)循環(huán)，不需要去河?xùn)|了，我倒要看看以后梅溪湖能容納多少涵蓋高中低端的就業(yè)……

　　@29680288：沒(méi)那么差吧，梅溪湖有水，有山，個(gè)人覺(jué)得環(huán)境比濱江好。

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