就的學生擇校形勢來看，很多家長都把學校與學位房劃了等號，大家都普遍認為購買了學位房，孩子就有了上學校的資格，這也直接導致學位房價格暴漲，但是事實真的是這樣的嗎?沒有購買學位房就不能上學校嗎?那么，作為家長到底該如何選擇呢?
 

　　調(diào)查顯示，已購買或計劃購買學位房的網(wǎng)友仍然過半數(shù)，其中38%的網(wǎng)友表示已經(jīng)購買了學位房，17%的網(wǎng)友表示有購買學位房的計劃，其余45%的網(wǎng)友則表示“沒有，也沒打算購買”。

　　盡管想要讓自己的孩子上學校，目前較直接的辦法就是購買學位房，但好的學位房的價格之高也是不爭的事實?；蛟S正因為如此，在面對“如果租房就能上學校，你還會買學位房嗎?”的問題時，高達56%的網(wǎng)友表示將不會考慮購買學位房，但仍有22%的網(wǎng)友表示還是會購買，剩下22%的網(wǎng)友選擇了“不確定”。

　　根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計，在廣州好的教育資源較為集中的越秀區(qū)，共有20所省級學校，這些學校對口的學位房多為40平方米至120平方米的一房至四房，租金價格在2100元至13000元/月不等，且放盤出租的業(yè)主并不多。

　　因此有關(guān)人士分析，若“租購同權(quán)”出臺，越秀的住宅供求會更加緊張。如果租房與購房一樣，能夠享受到學位房待遇，可以預見的是越秀區(qū)的租賃市場必然會越來越好，租金也會隨之上漲。

　　對于租賃政策中關(guān)于“租購同權(quán)”的規(guī)定，45%的網(wǎng)友認為，如果“租購同權(quán)”真的可以實現(xiàn)，那么買學位房的人會減少，但也有31%的網(wǎng)友覺得買學位房的人會增加，剩下24%的網(wǎng)友則表示政策“沒什么影響”。

　　此前合富研究院高級分析師梁燕明在做客南方日報樓市沙龍時曾指出，這一規(guī)定對租賃市場而言是一種利好，但仍需等待相關(guān)細則的出臺。在線調(diào)查也驗證了梁燕明的觀點，48%的網(wǎng)友表示，在細則沒有出臺前，一切都不好說。

　　八成網(wǎng)友認為租賃市場會更熱

　　對于租房是否能與購房一樣獲得相應地段的入學資格，調(diào)查顯示網(wǎng)友對于這一問題的看法相對一致，47%的網(wǎng)友認為，年限門檻和資格門檻一個都不能少。

　　在網(wǎng)友看來，購買學位房對于居住時間尚有規(guī)定，租房的年限只能更高才會合理。同時，網(wǎng)友普遍認為租學位房就能獲得學位的觀點顯然是錯誤的。

　　而對于究竟該如何設(shè)置年限方面，近半網(wǎng)友認為應該采取更嚴格的措施。根據(jù)問題設(shè)置，認為“在入學前需要連續(xù)租住”的占17%，認為“在入學后需要連續(xù)居住直至學位使用完畢”的占22%，而認為兩者都應當達到要求的網(wǎng)友則高達47%。

　　當被問及對“租購同權(quán)”政策的看法時，84%的網(wǎng)友將票投給了“租房市場會更熱，租金會上漲”的選項，但也有部分網(wǎng)友認為，盡管租賃政策可能會對學位房價格產(chǎn)生影響，但上漲速度不會那么快。

　　此外，55%的網(wǎng)友對于“租房就能上學校”產(chǎn)生了擔憂，他們認為如果“租購同權(quán)”真能實現(xiàn)租房上學校的話，那今后學校入學很可能出現(xiàn)“擠破頭”的現(xiàn)象，若因此導致招生地段調(diào)整頻繁，會對原有的學位房業(yè)主不利。

　　“租購同權(quán)”未來將有法律保障

　　廣州頒布租賃政策，提出“租購同權(quán)”，在范圍內(nèi)引起熱議。此舉被視為對外來人口的一項利好，同時也是發(fā)展住房租賃市場的重要一步。

　　此后，住建部等9部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，在廣州等國內(nèi)12個城市試點租賃市場改革，大力發(fā)展住房租賃市場。

　　據(jù)報道，住建部有關(guān)負責人表示，將通過立法，明確租賃當事人的權(quán)利義務(wù)，保障當事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇。